Генеральный план Донского сельского поселения Орловского муниципального района Ростовской области разработан ООО «Научно-проектная организация «Южный градостроительный центр» в соответствии с муниципальным контрактом № 6 от 10.11.2008г. с Администрацией Донского сельского поселения.
Основанием для разработки генерального плана послужили:
• положения Градостроительного кодекса РФ (ФЗ-190 от 29.12.2004г.);
• положения закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 г. №131-ФЗ;
• техническое задание – приложение к муниципальному контракту.
Генеральный план – основной документ территориального планирования сельского поселения, нацеленный на определение назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
В системе документов, составляющих законодательную базу национального проекта «Доступное и комфортное жильё – гражданам России», документам территориального планирования муниципальных образований отведена важная роль.
В них на основе комплексного учёта всех сторон жизнедеятельности муниципальных образований происходит определение территорий, предназначенных под те или иные виды градостроительной деятельности - проживание, производство, рекреацию, сельское хозяйство.
Для генерального плана установлены следующие этапы проектирования :
• Исходный год - 2010 г.
• Первая очередь реализации - 2015 г.
• Расчётный срок - 2020 г.
По отдельным параметрам в составе генплана также даются предложения на отдалённую перспективу – до 2030 г.
Целью генерального плана является разработка комплекса мероприятий для сбалансирования развития сельского поселения и его устойчивого развития как единой градостроительной системы.
Задачи разработки генерального плана:
• проанализировать существующее положение территории;
• выявить сильные и слабые стороны территории как единой градостроительной системы;
• разработать прогноз развития территории;
• разработать рекомендации и предложения по улучшению среды жизнедеятельности.
В основу разработки проекта генерального плана положен основной методологический принцип рассмотрения территории как совокупности четырёх систем - пространственной, социальной, экологической, экономической.
Показатели развития хозяйства, заложенные в проекте, частично являются самостоятельной разработкой проекта, а частично обобщают прогнозы, предложения и намерения органов государственной власти Ростовской области, различных структурных подразделений администрации Орловского района, Донского сельского поселения, иных организаций.